Pesti iroda, irodaház
PESTI IRODAKERESŐ
Legújabb irodaházak
Roosevelt 7/8 Irodaház |
|
| 1051 Budapest, Roosevelt tér 7-8. |
| roosevelt.irodahaz.info | részletes adatlap >> |
|
Tulajdonos ROOSEVELT 7/8 KFT. 
|
Általános leírás
Homlokzatának a színe és megjelenése miatt az építészek és a nagyközönség által korábban sokat kritizált, Spenót-háznak csúfolt épület a felújítási munkák befejezésével a Világörökség részét képező Duna-szakaszhoz méltó reprezentatív megjelenést kap. A szabályozási terv előírta a Roosevelt tér épített környezetéhez, a műemléki épületegyütteshez történő igazodást. A beruházó BHG Kft., amely a Bayerische Hausbau leányvállalata, a MOM-Park és az Anjou projekt után magas esztétikai és műszaki színvonalú irodaházzal fogja gazdagítani ez év végén a budapesti belváros szívét.
A Roosevelt irodaház kiemelkedően jó elhelyezkedéséből adódóan nemcsak magából az épületből nyílik csodálatos kilátás a Dunára, a budai oldalra, és hátrafelé a Bazilikára, hanem a szemközt található Budai Várból nézve az épület teteje is a panoráma meghatározó része lesz. Ezért az építészek nagy hangsúlyt fektettek a felső tetőkép kialakítására, hogy az egységes látvány tökéletesen illeszkedjen a pesti városrész panorámaképébe.
Az épület teljesen fedett az ötödik emeletig, utána pedig tetőteraszok alakulnak ki lépcsőzetesen, szintben mindig elmaradva a szomszédos épületektől. A nyolcadik szinten egyedi koporsó födémes, vasbeton-szerkezetű, titán-cink borításos szint kerül kialakításra. Erről a legfelső szintről nem mindennapi kilátás nyílik a leendő bérlők számára a világörökség részét képező Duna-szakaszra.
A nyolc emeletes irodaház pinceszintjén fog működni a kb. 220 gépkocsi elhelyezésére szolgáló kétszintes gépi parkolórendszer.
A Roosevelt irodaház négy lépcsőházra tagolódik, ezek mindegyike külön használható, s mellettük még lesz egy tartalék gépészeti belső lépcsőház is. A standard lépcsőházak középső liftelőteréből két, egyenként 1000 kg-os Otis felvonó nyílik, valamint innen érhető el a menekülő lépcsőház is. A bér-irodaházban egy lépcsőházhoz egy, vagy maximum négy irodaterület kapcsolódhat, melyek alapterülete 300-900 négyzetméter lehet. A kiviteli terveken cellás irodahelyiségek szerepelnek, de természetesen nagy terű irodák is kialakíthatók, az 1,25-ös raszteren belül a bérlők saját maguk határozhatják meg az irodai alapterületeket. Az irodai belső terek alapfelszereltségéhez tartozik a padlószőnyeg burkolat és a jéger fa furnérozott ajtólapok.
Az A kategóriás irodaház műszaki színvonalának része a standard álpadló, amely magában foglalja a kábelcsatornákat, a négycsöves fan-coil hűtés-fűtés rendszer, és a kártyás beléptető rendszer. Az irodaház különlegessége a hőszigetelő üvegezésbe épített árnyékoló rendszer. Ez a 38-41 mm-es hőszigetelő üveg légterében fog elhelyezkedni, így nem lesz kitéve a szélhatásnak, védett helyen lesz, nem kell belülről takarítani és elektronikusan állítható. Ez az árnyékolórendszer többletet jelent egy megszokott A kategóriás irodaház műszaki felszereltségéhez képest. A Roosevelt irodaháznál először használt speciális fóliatető, a külső homlokzati üveglapos világítás mellett az exkluzivitást az épület elhelyezkedése és az a kilátás jelenti, ami az üzleti sikerekben is hasonlóan jó perspektívát jelent.
Homlokzatának a színe és megjelenése miatt az építészek és a nagyközönség által korábban sokat kritizált, Spenót-háznak csúfolt épület a felújítási munkák befejezésével a Világörökség részét képező Duna-szakaszhoz méltó reprezentatív megjelenést kap. A szabályozási terv előírta a Roosevelt tér épített környezetéhez, a műemléki épületegyütteshez történő igazodást. A beruházó BHG Kft., amely a Bayerische Hausbau leányvállalata, a MOM-Park és az Anjou projekt után magas esztétikai és műszaki színvonalú irodaházzal fogja gazdagítani ez év végén a budapesti belváros szívét.
A Roosevelt irodaház kiemelkedően jó elhelyezkedéséből adódóan nemcsak magából az épületből nyílik csodálatos kilátás a Dunára, a budai oldalra, és hátrafelé a Bazilikára, hanem a szemközt található Budai Várból nézve az épület teteje is a panoráma meghatározó része lesz. Ezért az építészek nagy hangsúlyt fektettek a felső tetőkép kialakítására, hogy az egységes látvány tökéletesen illeszkedjen a pesti városrész panorámaképébe.
Az épület teljesen fedett az ötödik emeletig, utána pedig tetőteraszok alakulnak ki lépcsőzetesen, szintben mindig elmaradva a szomszédos épületektől. A nyolcadik szinten egyedi koporsó födémes, vasbeton-szerkezetű, titán-cink borításos szint kerül kialakításra. Erről a legfelső szintről nem mindennapi kilátás nyílik a leendő bérlők számára a világörökség részét képező Duna-szakaszra.
A nyolc emeletes irodaház pinceszintjén fog működni a kb. 220 gépkocsi elhelyezésére szolgáló kétszintes gépi parkolórendszer.
A Roosevelt irodaház négy lépcsőházra tagolódik, ezek mindegyike külön használható, s mellettük még lesz egy tartalék gépészeti belső lépcsőház is. A standard lépcsőházak középső liftelőteréből két, egyenként 1000 kg-os Otis felvonó nyílik, valamint innen érhető el a menekülő lépcsőház is. A bér-irodaházban egy lépcsőházhoz egy, vagy maximum négy irodaterület kapcsolódhat, melyek alapterülete 300-900 négyzetméter lehet. A kiviteli terveken cellás irodahelyiségek szerepelnek, de természetesen nagy terű irodák is kialakíthatók, az 1,25-ös raszteren belül a bérlők saját maguk határozhatják meg az irodai alapterületeket. Az irodai belső terek alapfelszereltségéhez tartozik a padlószőnyeg burkolat és a jéger fa furnérozott ajtólapok.
Az A kategóriás irodaház műszaki színvonalának része a standard álpadló, amely magában foglalja a kábelcsatornákat, a négycsöves fan-coil hűtés-fűtés rendszer, és a kártyás beléptető rendszer. Az irodaház különlegessége a hőszigetelő üvegezésbe épített árnyékoló rendszer. Ez a 38-41 mm-es hőszigetelő üveg légterében fog elhelyezkedni, így nem lesz kitéve a szélhatásnak, védett helyen lesz, nem kell belülről takarítani és elektronikusan állítható. Ez az árnyékolórendszer többletet jelent egy megszokott A kategóriás irodaház műszaki felszereltségéhez képest. A Roosevelt irodaháznál először használt speciális fóliatető, a külső homlokzati üveglapos világítás mellett az exkluzivitást az épület elhelyezkedése és az a kilátás jelenti, ami az üzleti sikerekben is hasonlóan jó perspektívát jelent.
|
|
Iroda és irodaház ajánló
|
Office Garden II
kiadó: 4783 m2 Alíz u. 2. (Szerémi út/Hengermalom út) |
|
Árpád Point Irodaház
kiadó: 250 m2 Árpád út 51-53. |
|
FirstClients Allee Corner
kiadó: 1500 m2 Október huszonharmadika utca 8-10. |
|
Róbert Irodaház
kiadó: 1466 m2 Róbert Károly krt. 61-65. |
|
Pauler Irodaház
kiadó: 910 m2 Pauler u. 11. |
Irodapiaci információk
| Irodaház | db. | Teljes terület | Átl. bérleti díj |
| Kiadó "A" | 114 | 1.310.057 m2 | 10.4 €/m2 |
| Kiadó "B" | 79 | 318.392 m2 | 6.7 €/m2 |
| Kiadó "C" | 4 | 16.053 m2 | 3.15 €/m2 |
| Épülő | 3 | 54.190 m2 | 8.7 €/m2 |
| Összesen: | 1.698.692 m2 | 9.58 €/m2 | |
